在岳阳市的房地产市场上，楼市调控政策的不断出台和购房者需求的变化，岳阳的新房市场的现状与过去形成了鲜明的对比。

其次，从房价看，由于岳阳经济实力雄厚且土地资源丰富，其新楼盘的价格普遍偏高。房市场和记娱官网h88285怡情以为：据市场调研数据显示，岳阳新房平均价格达到2000元/平方米左右，而一线城市如北京、上海等城市的新房市场则在1800元/平方米以上，远高于岳阳的平均水平。

其次，从供需关系看，由于岳阳的新房市场需求大且增速快，吸引了大量购房者加入。与此同时，人口老龄化和城市化进程加快，岳阳的新房供应量逐渐减少。根据相关政策和市场的反馈，岳阳新房供给市场呈现出供不应求的态势，导致房价上涨压力较大。

再者，从购房选择来看，岳阳市民对于新房的需求主要集中在大户型或经济适用房，而小户型和学区房等非核心区域的房源仍占有较大的比例。在这些地段，由于地价高、配套设施完善等因素，居民选择率相对较高，但这也意味着房价相对上涨。

，岳阳新房市场现状并非单一矛盾，而是供求关系错位导致的房价不断上涨。为了缓解购房者的负担和增加购房人的置业意愿，岳阳市应进一步优化房地产市场结构，提高房源质量和供应量，实现供需平衡，从而降低房价并吸引更多购房者。

，，政策调控是岳阳新房市场长期发展的重要保障。政府通过调整楼市政策，如限购、限贷等手段，既保护了购房者的合法权益，又促进了房价的稳定增长，为岳阳的新房市场提供了良好的外部环境。同时，通过优化住房规划，提升城市品质，岳阳市在新旧城区之间实现合理布局，避免了房地产开发导致的城市扩张。

岳阳新房市场的未来仍充满挑战和机遇。和记官方网站和记娱官网h88285怡情以为：只有通过科学合理的调控政策引导和市场机制完善，才能真正实现岳阳新房市场的健康发展和繁荣。